大阪府豊中市周辺の不動産情報はヤマダ不動産 豊中店

弊社で専属専任でお預かりしておりました

兵庫県川西市の「日商岩井多田マンション」が無事御成約となりました！

販売のご依頼をいただいて、1ヶ月も経過せずに御成約となりました！

駅が近く、便利な立地のマンションですので、適正価格で売却を始めたのが秘訣かと思います(^^)/

度々記載しておりますが、、、

本当に売れすぎて販売物件が少なく、大変困っております(;O;)

売却をご検討中のみなさま！

相続した空き家をどうするか困っている方！

他社様で売れずに困っている方！

是非ヤマダ不動産豊中店にご相談下さい！！

販売開始からご成約に至るまでの作戦。

これには自信があります。

是非当社にチャンスをいただけませんでしょうか。

必ずご納得いただけるご提案をいたします。

豊中市内はもちろん、吹田市・箕面市・池田市の北摂エリアはもちろん、大阪市内の物件の売却実績も多数あるヤマダ不動産豊中店にお任せ下さい！！

皆様こんにちは。

YAMADA不動産豊中店の高山です！

昨日、豊中市服部寿町二丁目中古戸建ての引渡しが終了いたしました！

ご契約～引き渡しまで滞りなく進められ、一安心しております。

売主様、買主様、ありがとうございました！

さてYAMADA不動産豊中店では、豊中市を中心に

様々な売却物件を大募集中です！

他社より高値で・早く売却をご希望の方は

是非お気軽にご連絡くださいませ！！！

繁忙期ということもあり、前々から販売をご依頼いただいていた物件すべてが御成約となりました♪

半年間売れずにいた物件などもこの時期に合わせて価格変更をしたり、空き家の物件は積極的にオープンハウスを行うなどの効果もあり、販売を完了することができました♪

おかげさまで連日、契約や決済があり、忙しくさせていただいております。

しかし！！

この先の販売物件が少なく、大変困っております(;O;)

売却をご検討中のみなさま！

相続した空き家をどうするか困っている方！

他社様で売れずに困っている方！

是非ヤマダ不動産豊中店にご相談下さい！！

販売開始からご成約に至るまでの作戦。

これには自信があります。

是非当社にチャンスをいただけませんでしょうか。

必ずご納得いただけるご提案をいたします。

豊中市内はもちろん、吹田市・箕面市・池田市の北摂エリアはもちろん、大阪市内の物件の売却実績も多数あるヤマダ不動産豊中店にお任せ下さい！！

皆様こんにちは。

YAMADA不動産豊中店の高山です！

以前より、専属専任媒介契約で売却をお預かりしておりました

天王寺区玉造元町　中古テラスハウス　が

今週の土曜日に契約となりました！

紹介でいただいた売却案件だったので

売主様にご納得のいく金額で早期売却ができ

良かったです

豊中市はもちろん、北摂地方を中心に

大阪市内の物件の事でも全て

YAMADA不動産豊中店にお任せください！！

高く売れるマンションの特徴

立地

立地は価格に大きく影響する要素です。

駅からの距離や、生活に便利な場所ほど査定価格も高くなります。

階数

一般的に階数が高いお部屋ほど、査定価格も高くなります。

築年数、リフォーム履歴

築年数が浅い、または直近にリフォームを行っていれば価格も高くなります。

方角

日当たりの良い方角が人気があり価格も上がります。

一般的に「南」「東」「西」「北」の順で人気です。

また、角部屋は人気の高い傾向にあります。

バルコニーからの眺望

目の前に建物が無く、開放感のある景色の方が印象が良く、価格は高くなります。

間取り

万人受けする間取りのほうが比較的、早期売却になります。

高く売れやすいマンションの特徴のご紹介です。

豊中市内でマンションの売却をお考えの方がいらっしゃいましたら是非当社までお気軽にお問い合わせください！

ヤマダ不動産豊中店スタッフ一同、高価売却を目指し尽力いたします！

皆様こんにちは。

YAMADA不動産豊中店の高山です！

近頃弊社では、

不動産買取り

を行っております。

お持ちの不動産を

早く・ご近所に知られず売りたい方には

おすすめの売却方法です！

更に買取りをさせていただく場合、

売却時に掛かる仲介手数料は無料となります！

ご検討の方は是非、お気軽にお問い合わせください

皆様こんにちは。

YAMADA不動産豊中店の高山です！

最近かなり寒いですね。。。

体調管理には気を付けましょう！

さて本日は、去年の10月にご契約いただきました

吹田市片山町4丁目　新築戸建て　の

引渡しを行いました！

S様、誠におめでとうございます！

また、直近でも多数の売却のご相談をいただいております。

不動産の売買をご検討の方は、

是非YAMADA不動産豊中店まで

皆様こんにちは。YAMADA不動産の高橋です。

最近また寒くなってきましたね。。。。朝寒すぎてお腹壊しがちです。。。

ところで皆様は、AI査定をご存じでしょうか？？？YAMADA不動産ではAIを使用した不動産査定を元に査定を行っております！

『不動産の査定にAIって大丈夫？』と思いませんでしたか？最初は自分もそう思っていたのですがこのAI何がすごいかといいますと過去の成約事例や近隣の不動産の売れ行きを全て把握しておりそれを元に販売価格をたたき出すんですね。。。。正直僕らがそこまで調べようと思うと時間も正確さも劣ってしまいます。。。

是非一度無料でＡＩ査定やっておりますのでご自宅の金額が気になる方はＡＩに聞いてみませんか？？

では！

こんにちわ！！

2023年もヤマダ不動産豊中店をヨロシクお願いします♪

今年は買取強化を行っております！

長期間売れていない不動産をお持ちの方や、相続した不動産をお持ちの方、他社様で売却がうまくいっていない等、お困りごとがございましたら当社へご相談下さい(^^)/

豊中市はもちろん、吹田市・箕面市・池田市・茨木市・高槻市・摂津市・守口市まで幅広くご対応可能です！

お気軽にお問い合わせください♪

皆様こんにちは。

YAMADA不動産豊中店の高山です！

先日記事にてご報告させていただきました弊社売主の

ロイヤルコート豊中弐番館　を

ご成約いただきました！

11月からオープンハウスを開催しており、ご来場いただいた

買主様ですので、仲介手数料が無料で

お得にご契約をいただきました

S様、誠におめでとうございます！

今後も弊社が売主の物件が出てくることがあると思います

乞うご期待！！！

みなさま、あけましておめでとうございます！

本年もよろしくお願い申し上げます。

今年の4月に【（仮称）庄内さくら学園　】が開校しますね♪

さらには【（仮称）南校　】も令和8年4月開校に向けて進んでおります♪

（仮称）南校は「庄内南小学校・庄内西小学校・千成小学校」が統合し、現千成小学校の敷地へ建設予定です。

昨年末にはイオンタウン豊中庄内もオープンし、庄内エリアがますますにぎわってきましたね(^^)/

当社も開業当時はここまで発展するとは思っていませんでしたが、嬉しい限りです！

今後の庄内の発展へ微力ながらも貢献できるようヤマダ不動産スタッフ一同、頑張って参ります！

今年もヤマダ不動産豊中店をよろしくお願いいたします(^^)/

謹んで新春をお祝い申し上げます。

旧年中は大変お世話になり

誠にありがとうございました。

昨日より、通常通り営業を開始いたしました。

スタッフ一同、改めて業務に努めていく所存でございます。

本年も皆様が御健勝で御多幸でありますよう

心よりお祈り申し上げます。

本年もどうぞ、YAMADA不動産豊中店を宜しくお願いいたします。

拝啓 時下益々ご清栄のこととお喜び申し上げます。
平素は格別のご愛顧を賜わり、厚くお礼申しあげます。
さて、誠に勝手ながら弊社では下記の期間を冬期休業とさせていただきます。

2022年12月24日（土）～2023年1月4日（水）

2023年1月5日（水）～　通常営業いたします。

期間中はご不便をおかけいたしますが、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。

皆様こんにちは。

YAMADA不動産豊中店の高山です！

ワールドカップ、日本残念でしたね。。。

また4年後に期待しましょう！

この度、丁度1年前にご成約いただいたお客様から

注文住宅を建てたいと仰っているお客様をご紹介いただきました。

N様、ありがとうございます！

YAMADA不動産豊中店では不動産の売却はもちろん、

不動産の購入、注文住宅の建築等、不動産に関する事は

全般得意としております！

不動産の売却、購入は是非

YAMADA不動産豊中店までお問い合わせください！

皆様こんにちは。YAMADA不動産高橋です。

先日、いつもお世話になっております。法人様から吹田市の土地の購入と事務所建設の依頼を頂きました。

事務所建設？？と思った方

そうです。弊社では住居用の戸建ての請負も行っておりますが、事務所の請負も行っております。完成しましたらまた写真UPするので是非お楽しみに！

皆様こんにちは。

YAMADA不動産豊中店の高山です！

今日は4時に起きて

日本VSスペインのワールドカップを観ていました

興奮して家族を起こしてしまいそうでした。笑

さて、かなり冷え込んできましたが

YAMADA不動産豊中店には相変わらず

たくさんの売却依頼をいただいております！

どんな些細な事でも全力でお応えさせていただきます！

お気軽にご連絡ください

川西市のマンションを査定依頼いただきました。

近日中に販売予定ですので、またお知らせいたします♪

こちらのサイトからも豊中市に限らず、吹田市・箕面市・茨木市等、北摂エリアから多数の査定依頼をいただいております！

今後ともヤマダ不動産豊中店をよろしくお願いいたします(^^)/

皆様こんにちは。

YAMADA不動産豊中店の高山です！

最近急に寒くなりましたね

しっかりと体調管理しましょう！

さて、弊社では、ありがたいことに最近ホームページをご覧になられて

売却査定依頼をいただくことが多数ございます！

最近ですと

・豊中市上新田のマンション

・豊中市南桜塚のマンション

・豊中市豊南町西の戸建て

・吹田市泉町の戸建て

・吹田市新芦屋上の戸建て

・兵庫県川西市の戸建て　計3件　etc・・・

と、数々の不動産の査定依頼をいただき

ありがとうございます！

YAMADA不動産豊中店にお任せいただくと

たくさんの特典がございます！

不動産の売却をお考えのお客様は

是非お気軽にご連絡くださいませ♪

皆様こんにちは。

YAMADA不動産豊中店の高山です！

弊社に売却をお任せいただいております

豊中市服部寿町2丁目中古戸建て　ですが

4,080万円→3,990万円に価格変更になりました！

月々のローン返済額は104,902円！

（変動金利0.575％、35年ローンの場合）

内装かなり綺麗です！

気になる方は是非お気軽にお問い合わせください♪

池田市五月丘の土地付戸建の売却査定依頼をいただきました！

早速現地を見させていただき、とても好印象な物件でした(^^)/

こちらの急なお願いにも快くご対応いただきました査定の依頼者様、誠にありがとうございました。

ご希望に添えるよう、知恵を絞ります！

ヤマダ不動産豊中店は北摂エリアをメインに日々営業しております。

豊中市内に限らず、池田市でも多数成約の事例がございます。

売却のご依頼をいただいた際には、成約に向けてスタッフ一同尽力いたします(^^)/

皆様こんにちは。

YAMADA不動産豊中店の高山です！

かなり肌寒くなってきましたね

体調管理には気を付けましょう！

さて先日もご紹介させていただきました

ロイヤルコート豊中弐番館　ですが、

3,180万円→2,998万円に価格変更いたしました！！！

人気のマンションで、フルリフォーム、

3,000万円以下はかなりお値打ち価格となっております

更に、弊社が売主の為

仲介手数料は無料です！！！

10月30日頃にリフォーム完成予定です！

内覧等ご希望の方は、お気軽にご連絡くださいね！　

お世話になっております。

YAMADA不動産豊中店の高山です！

2ヶ月前に媒介契約を締結させていただいた

ロイヤルコート豊中四番館　9階　の

引渡しが本日完了いたしました！

他社に任せられていた時より

200万円高く売却する事ができ、

微力ながらお力添えできたかなと思っております

また、弊社ならではのサービス

【残置物撤去】もさせていただきました。

不要になった家具や家電を弊社負担で

撤去させていただくというサービスです！

詳細を知りたい方は是非お気軽にお問い合わせください♪

マンション・戸建て・土地の販売は

是非YAMADA不動産豊中店にお任せくださいませ！！

皆様こんにちわ。YAMADA不動産の高橋です。

本日は豊中で一番人気エリア千里中央駅徒歩圏内のファミリーマンションの紹介です！

その名もヴェリーナ千里中央！！

千里中央駅エリアの中でも人気の高い上新田エリアに89㎡越えルーフバルコニー付きの広々マンションの登場です。

貴重な4LDKに加えてこの広いルーフバルコニーがこの物件の特徴です。戸建て顔負けのこのマンションを是非内覧してみてください！

詳細は是非お問い合わせください。

お世話になっております。

YAMADA不動産豊中店の高山です！

お盆休み中は特に遠出せず、ゆっくり過ごしていました！

高校野球が面白すぎてテレビに釘付けでした

さて今の時期、例年と比べて

ありがたいことに、かなり多くの売却査定依頼をいただいております。

豊中市内はもちろん、吹田市、池田市、茨木市が多く

川西市や尼崎市の依頼もいただきました！

弊社ならではのメリットがたくさんございますので

不動産の売却をご検討の方は、

是非、YAMADA不動産豊中店にお任せください

【　夏季休業のお知らせ　】

平素は格別のお引き立てをいただき、厚く御礼申し上げます。

誠に勝手ながら弊社では夏季期間を夏季休暇とさせていただきます。

期間中はご不便をおかけいたしますが、何卒ご了承いただきますようお願い申し上げます。

●夏季休業期間●

8月10日（水）～8月14日（日）

8月15日（火）より平常通り営業いたします。

何卒、宜しくお願いいたします。

お世話になっております。

YAMADA不動産豊中店の高山です！

先日、専属専任媒介契約をいただきました

ロイヤルコート豊中四番館ですが

契約が終了いたしました！！！

お任せいただいて3週間で、尚且つ

ご希望以上の金額で売却する事ができました。

私にお任せいただき、ありがとうございました！

近々、新たにロイヤルコート豊中で

良い発表ができるかと存じますので、お楽しみにお待ちください

マンション・戸建て・土地の売却は

是非、YAMADA不動産豊中店までお問い合わせください♪

皆様こんにちは。

YAMADA不動産豊中店の高山です！

本日から7月！

連日かなり暑い日が続きますが、熱中症に気を付けて過ごしましょう！

暑い時期という事で一般的に不動産の動きが少なくなるのですが、

弊社には購入目的でお問い合わせしてくださるお客様、

不動産の売却を目的としてご連絡くださる売主様が多数

いらっしゃいます。

本当にありがとうございます！

また、近頃弊社では、不動産買取りに力を入れております。

仲介手数料不要で即日・即金買取りをさせていただきますので

不動産売却をご検討の方は、是非お問い合わせください

もちろん、仲介売却もいたしますので

些細な事でもお気軽にご連絡くださいね！

皆様こんにちは。

YAMADA不動産豊中店の高山です！

皆様、6月も宜しくお願いいたします！

先月もこちらの不動産売却サイトをご覧になられたお客様より

数件お問い合わせをいただき、訪問査定させていただきました！

ありがとうございます

豊中市はもちろん、どのような地域でも

戸建・マンション・土地の査定、

不動産売却は是非、YAMADA不動産豊中店にお任せください！

ＴＥＬ：06-6398-7588

お気軽にお電話くださいませ♪

皆様こんにちは。

最近息子が可愛すぎて大きくなっているのを見るとせつないYAMADA不動産の髙橋です。

先日1年近くお付き合いしておりましたH様宅　門真邸の引き渡しが終了いたしました。リビングが広く使いやすい間取りで立地も大日まで徒歩圏内とかなりいい物件だったと思っております。これからのお二人の新生活がより良いものになりますようにスタッフ一同心よりお祈り申し上げます。

是非またお困りの事がございましたらご連絡お待ちしております。

皆様こんにちは。

YAMADA不動産豊中店の高山です！

最近いつもより少し早く起きてランニングをしております！

15分～20分程度の運動なのですが、すぐに息が上がります。。。

継続していきます

現在弊社では、

【　新春売却物件大募集キャンペーン　】を実施しており、

当期間内に売却のご依頼をいただき、ご成約されました売主様には

かなりお得な特典がございます！！！

特典の内容は、査定のご依頼をいただき

お会いさせていただいた際にお伝えさせていただきます♪

是非この機会に

YAMADA不動産豊中店に不動産売却をお任せください

皆様こんにちわ。シーズンで忙しすぎてブログ更新を失念してましたYAMADA不動産の髙橋です。

今月は3人のお客様の物件お引渡しを控えております。

塚口本町　Y様

セーリオ豊中少路　A様

夕日丘リフォーム　S様

長いお付き合いでしたがここで一旦取引終了になると思うと寂しいですね。。。

弊社では取引後のフォローも行っておりますので何かお困りの事があれば是非ご連絡お待ちしております。

今後ともよYAMADA不動産の髙橋をよろしくお願いいたします

ご無沙汰しております。

YAMADA不動産豊中店の高山です！

3月に入り4週間程経ちますが、お陰様で忙しくさせていただいております！

気温の寒暖差が激しいので体調管理には気をつけましょう！

先日も新たに

【東淀川区菅原6丁目　新築戸建て】をご契約いただきました。

たくさんの買主様とお会いさせていただき、購入を決断された

理由をお伺いすると、

●今の家賃と同じか、安い毎月の支払い額でマイホームを建てられると知ったから。

●住宅ローン控除を受けられる等、賃貸にはお得な制度があるから。

●住宅ローンを組むことで加入できる「団体信用生命保険」がある事で、もし何かがあっても家族に家を残す事ができるから。

など、ごもっともなご意見を多くいただきました

少しでも購入をご検討の方はお気軽にお問い合わせくださいね

もちろん、不動産売却もお任せください！！！

いつも大変お世話になっております。YAMADA不動産の髙橋です。

本日は北摂で販売予定のマンション2件のお知らせになります。

1件目は茨木市駅から徒歩18分の分譲マンションで2LDK！最上階・南向き！フルリフォームでお渡し予定です！

2件目は高槻の駅徒歩18分の分譲マンション3LDK！最上階・南向きでフルリフォーム後のお引渡しとなります！

詳細は私高橋までご連絡ください！

皆様こんにちは。

YAMADA不動産豊中店の高山です！

連日コロナウイルスの感染者数が増加し

まん延防止等重点措置が発令されていますが

皆様いかがお過ごしでしょうか。

YAMADA不動産豊中店では全スタッフが定期的にPCR検査を受け

お客様に安心してご相談、ご内覧等にお越しいただける様

努めております。

引続き、手洗い・うがい・換気・手指のアルコール消毒等

出来ることを徹底していきましょう。

さて先日ご紹介させていただきました、

専属専任媒介契約を締結していただいております

【豊中市立花町３丁目　中古戸建て】ですが、

3,580万円→3,280万円　に価格変更しております！

ローンの月々の返済額は約85,000円です！

内覧も可能ですので是非、お気軽にお問い合わせくださいね

住宅ローン控除の控除率が1％から0.7％に改定されました。

控除率の他にも上限額や適用要件などにも変更点があります。

住宅ローン控除　以下の措置を講じたうえで、4年間延長

・控除率を 0.7%、控除期間を 13 年等とする

・環境性能等に応じた借入限度額の上乗せ措置を講じる

・既存住宅の築年数要件（耐火住宅 25 年以内、非耐火住宅 20 年以内）について、「昭和 57 年以降に建築された住宅」（新耐震基準適合住宅）に緩和

・新築住宅の床面積要件について、当面の間、40 ㎡以上に緩和 （所得税額から控除しきれない額は、個人住民税から控除する制度についても継続）

そもそもこの制度が2021年で終了の予定でした。

それが4年間延長され、2025年まで適用になっております。

その後はどうなるかわかりませんが、経済回復に向けて住宅取得促進のための同じような制度は続くことでしょう。

不動産、住宅産業は日本の経済を支えるおおきな要素と位置付けられておりますので、2025年以後も延長されると予想できます。

控除期間においても不動産会社が売主の新築物件やリフォーム物件は10年から13年に延長されました。

一般の売主の中古物件は10年です。

その他にも細かな変更点はいくつかありますので、詳しくお知りになりたい方はお気軽にお問い合わせください。

大きな買い物ではありますが、どうせ買うならお得な方が良いと考えるのが人情というもの、、、

詳しく知れば知るほどに早く買っておけばよかったと思うはずです。

次の2025年以後は未定ですし、

現時点でも2023年に新築を購入する場合と2024年以後に新築を購入するのとでは、

最大控除額に「133万円」もの差が生まれます。

住宅購入をお考えの皆さま。

思い立ったが吉日

善は急げ　です。

当社ヤマダ不動産は市場に出ている全ての不動産をご紹介可能ですので、購入をお考えの方は是非お問い合わせください。

必ずお客様に合った物件をご紹介いたします。

皆様こんにちわ。新年あけましておめでとうございます。

2022年もよろしくお願い致します。

YAMADA不動産の高橋は『昨日よりレベルアップ』を目標にして皆様をお迎えできるよう日々精進してまいりました。

今年もその気持ちを忘れず頑張ってまいりますので今後ともよろしくお願いいたします。

新年あけて早々にビル一棟の改装工事の請負工事の仕事をもらってまいりました。YAMADAがビルの改装？？？そう思いますよね・・・・・

そうなんです、弊社はクロス・フローリング・設備屋等いろんな協力会社の協力のもとマンションリフォームからビルオフィスリフォーム等の工事の依頼も承っております！

もちろん間取りのプラン等は私、高橋の長年培ったセンスでお客様と協議の上決めていきますので是非、リフォームをご検討のお客様もYAMADA不動産にお任せください！

それでは本年もよろしくお願い致します。

謹んで新年をお慶び申し上げます。

昨年は格別なご高配を賜り厚く御礼申し上げます。

本年もさらにサービス向上に努め、皆様に安心をご提供できるよう一層励みますので、よろしくお願いいたします！

その意気込みの第一歩として、売却ホームページをリニューアルいたしました！
https://www.dyearrow-baikyaku.com/

当社でお取引いただいた際のメリットをわかりやすく表示し、より地域の皆さまのヤマダ不動産豊中店を愛していただけるよう改良いたしました！

また、お持ちの不動産の査定を行う際、

「おおよその金額を知りたいだけ。。。」

「具体的な住所を言いたくない。。。」

「名前や住所、電話番号を伝えると営業がしつこそう。。。」

「まだそこまで本気じゃないんだけど。。。」

といった方に！！

匿名簡易査定サービス

を実装いたしました！！

より気軽に、よりお客様に合ったサービスを提供できればと考え実装した次第です。

寅年の2022年。それもただの寅年ではなく「五黄（ごおう）の寅」となっております。

五黄の寅年は36年に一度の珍しい年です。

エネルギーに満ちた一年になると言われております。

より多くの方に愛していただけますようヤマダ不動産豊中店スタッフ一同、日々邁進していく所存です。

本年もどうぞよろしくお願いいたします！！

皆さまこんにちわ。

気が付けばすっかり真冬になり・・・2021年も終わりに近づいてまいりました。今年の出来事といえばやはりコロナでしたね・・・・物件の引き渡しの遅れや、内覧会の中止など不動産業界も少なからず影響を受けていたんだなぁと改めて感じました。2022年はソーシャルディスタンスを保ちつつお客様にいい物件をご紹介できるよう頑張ります！

2022年もYAMADA不動産は若手営業マン3人で精いっぱいがんばりますので是非今後ともよろしくお願いいたします。

それでは皆様もどうかよいお年をお迎えください。

いよいよ年の瀬も迫り、
お忙しい日々をお過ごしのことと存じます。
本年は格別のご愛顧を賜り、厚く御礼申し上げます。

昨年末にこの年末挨拶分を書いてからもう1年が経過したと思うと信じられない程早いですね(^^;

時間が早く感じることを「ジャネーの法則」というらしいです。

例えば、50歳の人間にとっての一年の長さは50分の1ほどですが、

5歳の人間にとっては5分の1に相当します。

生きてきた年数によって、一年の長さがどんどん小さくなることによって時間が早く感じるという訳です。

それに子供のころは初めて体験することばかりで毎日が新鮮な事ばかりですが、大人になるにしたがって新しい体験が減っていくことも時間が早く過ぎると感じる要因のようです。

来年は寅年。

「始まり」の意味があるようですので、来年はヤマダ不動産豊中店も新しいことにどんどんチャレンジしていきます！

さらなるサービス向上を目指し、より一層の努力をしてまいりますので、変わらぬご厚誼を賜りますよう、よろしくお願いいたします。

平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
誠に勝手ながら、弊社では下記の期間を年末年始休暇とさせていただきます。

休暇期間：2021年12月29日（水）～2022年1月5日（水）

期間中はご不便をおかけいたしますが、何卒ご了承いただきますようお願い申し上げます。

2022年1月6日（木）より通常営業いたします。

何卒、宜しくお願いいたします。

メリークリスマス

皆様こんにちは。

YAMADA不動産豊中店の高山です！

気が付けば12/24のクリスマスイブ！

本当に時間が経つのが早いです。。。

先日弊社のホームページより

【吹田市泉町5丁目　中古戸建て】の査定依頼をいただきました。

後日訪問査定させていただくのですが、本件が2021年最後の

査定になりそうです！

思い返せば今年もお陰様で、たくさんのお客様の不動産の売却・購入に携わらせていただきました。

本当にありがとうございました！

当たり前ですが、どの方がどんな物件を売却された・

どんな物件をどの時期に購入された等、全て鮮明に覚えております。笑

契約や引渡しが終わっていても何かお困りの事がございましたら

いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

私、高山のブログは今年がこれで最後になります。

いつもご愛読いただき、ありがとうございます！

2022年も精一杯頑張らせていただきます！

少し早いですが皆様、良いお年をお迎えくださいませ。

皆様こんにちは。

YAMADA不動産豊中店の高山です！

先日、新たに

【摂津市鳥飼新町2丁目　売土地】

のご契約をいただきました。

併せて弊社でご紹介させていただける工務店との

工事請負契約を締結していただきました！

N様、ありがとうございます！！

注文住宅になりますので

これから間取りの細かな打ち合わせ、設備仕様の決定等

順に工程を進めさせていただきます。

引渡しはかなり先になりますが今から完成が楽しみです

中古マンションや戸建て、土地の売却と購入はもちろん

土地を購入し、間取り等をイチから考える

注文住宅もお任せください！！

皆さまこんにちわ。

私事ではありますが、先日、待望の第一子が誕生いたしました。予定日より少々早くうまれてきましたが約3400グラムと元気に生まれてきてくれました。大きく元気な子を産んでくれた嫁には大変感謝しております。

大切な家族が増えてより一層頑張る理由が増えたYAMADAの高橋です。これからもたくさん皆様にいい物件を提案できるよう精進していきますので今後ともよろしくお願い致します。

そんな赤ちゃん運気アップ中のYAMADA不動産ではネットに掲載していない物件を多数取り揃えてお待ちしおります！是非ご連絡お待ちしております。

皆様こんにちは。

YAMADA不動産豊中店の高山です！

私事ですが先日、引越しをしました！

引越しって疲れますよね～

ボチボチ荷解きしていきます。。。笑

さて先日「専属専任媒介契約」を締結していただきました

豊中市立花町3丁目中古戸建てですが

価格を3,780万円→3,580万円に変更いたしました！

ローンの月額返済額は約93,000円～！

築浅で綺麗な物件です！

　　　　　　ご案内可能ですので気になる方はお気軽にご連絡くださいませ

実はヤマダ不動産豊中店の公式LINEがあります！

このQRコードを読み込んでいただければラインが開きます！

「電話はちょっと・・・」

「メールはあまり見ない・・・」

といった方にお勧めです♪

年の瀬の忙しい中、ちょこっとだけ相談したいという方もお気軽にお問い合わせください(^^)/

皆様こんにちは。

YAMADA不動産豊中店の高山です！

先日、【摂津市三島2丁目新築戸建て】の引き渡しが

無事に終了いたしました！

ご契約をいただいてから約8ヶ月間ほどのお付き合いになりますので

人柄の良い、優しいお客様だったなぁと思い返しております。

そして今月は

【摂津市東別府2丁目　新築戸建て】

【池田市鉢塚2丁目　中古戸建て】

の2件が引渡し予定です。

気づけば12月に入り今年も残り1ヶ月となりましたが

最後まで気を抜かず精進してまいります。

皆様、12月も宜しくお願いいたします！！

先日、大阪音楽大学からのご紹介でお客様がご来店いただきました！

いつも賃貸のお客様や売買のお客様までご紹介いただきまして誠にありがとうございます(^^)/

庄内エリアで物件購入をお考えの方で、楽器を演奏するためのリフォームもお考えでした♪♪

そんな中見つけたオススメ物件をご紹介します！

豊中市庄内栄町5丁目

土地面積：50.59㎡/セットバック約0.44㎡有

阪急宝塚線「庄内駅」約16分

宅地/第一種住居地域/建蔽60％/容積160％/現況：古家付

別途費用：建築確認申請手数料550,000円（税込）

建築条件付きで販売！

土地価格780万円！！

建物面積：80.06㎡（参考プラン）建物価格1500万円

土地建物セットで

2280万円

で販売中です！！

周辺環境もライフや関西スーパー、コーナン等も近く、大変便利な立地です！

都市計画道路の近くで、間もなく道路が拡幅される場所ですから、交通便も良くなります♪

庄内で戸建をお考えの方に是非！！

皆様こんにちわ。17時ぐらいですでに外が真っ暗になっていることに最近気づいたYAMADAの高橋です。

今日は皆様にお願いがあります・・・・・

私のお客様で下記マンションが売りに出るのを待たれております・・・・下記マンションしか購入する気が無いお客様ですので価格は売主様にとってかなりいい話かと思います！

・ロイヤルコート豊中　4棟　3LDK以上

・ディアエスタ・ミオ豊中　3LDK

この2件をずっと探されているお客様が2組・・・・・いらっしゃいます。多少高くても購入していただけるお客様ですので是非宜しくお願い致します。

皆様こんにちは。

YAMADA不動産豊中店の高山です！

だんだん寒くなってきましたね

体調管理には気をつけましょう！

さて、皆様が日頃見て下さっているこちらの

不動産売却サイトを通して

またもや査定依頼をいただきました！！！

豊中市の中古戸建てです。

売却活動をスタートすることになれば物件情報を解禁させていただきます

今年も年末～春頃にかけて不動産の動きが出てくることが予想されます。

高く売るには絶好の時期です！！！

是非、YAMADA不動産豊中店のお任せくださいませ！

皆様こんにちわ。

朝方寒くて起きるのがすでにだるくなってきている高橋です。

皆様に大事な大事なお知らせです！

なんと住宅ローン控除額が減額になるかもしれません！

住宅ローンを組む最大のメリットである住宅ローン控除が・・・・なんと1％から0.7％まで引き下げられる可能性があります。。。。控除があるから購入したい・・・・と思っているかたもいるんじゃないでしょうか。まだ確定ではないですが非常に残念なお知らせでした・・・

0.7％に引き下げの理由は「逆ざや」改善のため

現在の住宅ローンの変動比率が1％以下の為、住宅ローン控除額よりローンの金利の方が低い為実質住宅ローンを組んだ方がお得だということで住宅ローンを組まずに購入できるお客様もローンを組むという面が問題視されておりました。それが家を買うメリットだろ！と私は思うのですがお偉いさん方はよくないと考えているいうですね（笑）

ただ現在10年の住宅ローン控除ですが引き下げを行った分その年月を伸ばそうという案も出ているようですので随時確認の必要がありますね！

現在不動産を探されている方は急がれた方がいいかもしれませんね！

こういった相談もYAMADAのスタッフはお受けいたします！是非ぞ相談お待ちしております。