お知らせ
- 2023/08/11
- お客様におかれましてはますますご盛栄のこととお喜び申し上げます。
また、平素は格別のご高配を賜り厚く御礼申し上げます。
当社では8/13（日）～8/16（水）の期間を夏季休業とさせていただきますので、何卒ご了承のほどお願い申しあげます。 - 2023/07/14
皆様こんにちは。
YAMADA不動産豊中店の高山です！
先日査定依頼をいただきました
豊中市庄内西町4丁目 土地ですが
専属専任媒介契約を締結していだきました！
土地面積：96.25㎡（約29.11坪）
用途地域：第一種住居地域
建ぺい率：60％ 容積率：200％
建築条件無しの為、お好みの工務店や
ハウスメーカーで自由に建築可能！
間口が8.97ｍの整形地です！
大人気の庄内さくら学園の校区となります！
詳細が気になる方は、お気軽にお問い合わせください♪
- 2023/05/27
皆様こんにちは。
YAMADA不動産豊中店の高山です！
かなり暖かくなってきましたね
5月ですが半袖で業務に励んでおります！
直近2週間でも多くの売却査定依頼をいただいております。
●豊中市夕日丘 中古戸建て
●豊中市中桜塚 中古戸建て
●川西市けやき坂 中古戸建て
●淀川区木川西 土地
●豊中市新千里南町 中古マンション
●豊中市三和町 中古マンション etc・・・
皆様、誠にありがとうございます！
それぞれの売主様が
・ご近所様に知られたくない
・買い替えの為、できる限り高値で売りたい
・ご事情により最短で売りたい
等、ご要望をお持ちですが
YAMADA不動産豊中店では、
それぞれの売主様にとって
ベストな売却方法をご提示させていただき、
ご希望に沿って販売活動を行うことが可能です！
不動産の売却は、是非弊社お任せください！！！
- 2023/05/19
皆様こんにちは。
YAMADA不動産豊中店の高山です！
GW休暇明けからも、ぞくぞくと不動産売却の
査定依頼をいただいております！
誠にありがとうございます。
さて、先日こちらのブログに書かせていただいた
東住吉区北田辺二丁目 土地を買い取らせていただいた件、
先日お申し込みをいただき、今週の日曜日に
契約予定となりました！
弊社としても、驚きのスピードです
Ｋ様、ありがとうございます！
また、別のお客様には
淀川区西三国の新築戸建てをご契約いただき、
来月中に引渡し予定です。
Ｓ様、ありがとうございます！
一般的に動きが落ち着くと言われる5月ですが
ありがたいことに、弊社にはたくさんの売主様、買主様が
いらっしゃいます。
不動産に関する事は、何でもご相談ください！
- 2023/05/02
平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
誠に勝手ながら、弊社では下記の期間をGW休暇とさせていただきます。休暇期間：2023年5月3日（水）～2023年5月5日（金）
期間中はご不便をおかけいたしますが、何卒ご了承いただきますようお願い申し上げます。
2023年5月6日（土）より通常営業いたします。
何卒、宜しくお願いいたします。
- 2023/04/28
皆様こんにちは。
YAMADA不動産豊中店の高山です！
この度、大阪市東住吉区北田辺2丁目の土地を
弊社で買い取らせていただきました！
売主様が思われていたより高値で買い取らせていただき
ご満足いただけたかと存じます。
近々、販売情報を更新いたしますので
乞うご期待ください！！
このように豊中市や北摂地方はもちろん、
大阪市内の不動産の売却、買取りも
是非YAMADA不動産豊中店にお任せください
- 2023/04/14
皆様こんにちは。
YAMADA不動産豊中店の高山です！
先日、娘の幼稚園の入園式がありました！
制服を着てリュックを背負って歩いている姿を見て
大きくなったなぁと、しみじみしておりました。笑
さて、現在弊社では
【 新春売却物件大募集キャンペーン 】を実施しており、
当期間内に売却のご依頼をいただき、ご成約されました売主様には
かなりお得な特典がございます！！！
特典の内容は、査定のご依頼をいただき
お会いさせていただいた際にお伝えさせていただきます♪
是非この機会に
YAMADA不動産豊中店に不動産売却をお任せください
- 2023/04/09
本当に売れすぎて販売物件が少なく、大変困っております(;O;)
売却をご検討中のみなさま！
相続した空き家をどうするか困っている方！
他社様で売れずに困っている方！
是非ヤマダ不動産豊中店にご相談下さい！！
販売開始からご成約に至るまでの作戦。
これには自信があります。
是非当社にチャンスをいただけませんでしょうか。
必ずご納得いただけるご提案をいたします。
土地・戸建・マンションなんでも得意です♪
豊中市内はもちろん、吹田市・箕面市・池田市の北摂エリアはもちろん、大阪市内の物件の売却実績も多数あるヤマダ不動産豊中店にお任せ下さい！！
- 2023/03/31
皆様こんにちは。
YAMADA不動産豊中店の高山です！
花粉で目が痒すぎて参ってます。。。
目薬が手放せません
先日、
天王寺区玉造元町中古テラスハウス
吹田市山田東4丁目 新築戸建て
の引渡しが無事に完了いたしました！
また、新たに
川西市清和台西2丁目 土地の
査定依頼をいただきました！
明日から新年度！
4月からも宜しくお願いいたします！
- 2023/03/27
豊中市旭丘の戸建住宅の査定依頼をいただき、先日ご訪問させていただきました！
売主様の大切な不動産を適正に、そして確実に売却をするにはどうすれば良いかと三日三晩考え抜きました！
他4社様と競合し、どうなるかと少しの心配と期待をしてましたが、、
なんと！！
当社で専属専任でお任せいただけることになりました！！
三日三晩考え抜いた甲斐がありました(^^)
売主様のご期待に添えるよう、またその不動産を購入される方にとってもベストなお取引を実現いたします！
売主様の使用の仕方も良く、とても印象の良い物件でしたし、人気の地域でもありますので、早期成約が予想されます。
泉丘小学校区、第十七中学校区でお探しの方がいらっしゃいましたらお早目のご連絡お待ちしております！
図面や販売資料については現在準備中ですので、整い次第、こちらのブログでも更新いたします。
乞うご期待♪
- 2023/03/24
皆様こんにちは。
YAMADA不動産豊中店の高山です！
WBC最高でしたね！
決勝戦の日、水曜日で定休日でしたので
朝からテレビに釘付けで観戦してました
さて、最近も新たに
・豊中市永楽荘1丁目 中古戸建て
・大阪市淀川区木川西 土地
・豊中市岡町 中古マンション etc・・・
と、続々と売却のご相談をいただいております！
仲介売却はもちろん、弊社で直接買い取らせていただく事も可能！
二刀流でお客様のご要望にお応えいたします！笑
- 2023/03/19
弊社で専属専任でお預かりしておりました
兵庫県川西市の「日商岩井多田マンション」が無事御成約となりました！
販売のご依頼をいただいて、1ヶ月も経過せずに御成約となりました！
駅が近く、便利な立地のマンションですので、適正価格で売却を始めたのが秘訣かと思います(^^)/
度々記載しておりますが、、、
本当に売れすぎて販売物件が少なく、大変困っております(;O;)
売却をご検討中のみなさま！
相続した空き家をどうするか困っている方！
他社様で売れずに困っている方！
是非ヤマダ不動産豊中店にご相談下さい！！
販売開始からご成約に至るまでの作戦。
これには自信があります。
是非当社にチャンスをいただけませんでしょうか。
必ずご納得いただけるご提案をいたします。
豊中市内はもちろん、吹田市・箕面市・池田市の北摂エリアはもちろん、大阪市内の物件の売却実績も多数あるヤマダ不動産豊中店にお任せ下さい！！
- 2023/03/18
皆様こんにちは。
YAMADA不動産豊中店の高山です！
昨日、豊中市服部寿町二丁目中古戸建ての引渡しが終了いたしました！
ご契約～引き渡しまで滞りなく進められ、一安心しております。
売主様、買主様、ありがとうございました！
さてYAMADA不動産豊中店では、豊中市を中心に
様々な売却物件を大募集中です！
他社より高値で・早く売却をご希望の方は
是非お気軽にご連絡くださいませ！！！
- 2023/03/12
繁忙期ということもあり、前々から販売をご依頼いただいていた物件すべてが御成約となりました♪
半年間売れずにいた物件などもこの時期に合わせて価格変更をしたり、空き家の物件は積極的にオープンハウスを行うなどの効果もあり、販売を完了することができました♪
おかげさまで連日、契約や決済があり、忙しくさせていただいております。
しかし！！
この先の販売物件が少なく、大変困っております(;O;)
売却をご検討中のみなさま！
相続した空き家をどうするか困っている方！
他社様で売れずに困っている方！
是非ヤマダ不動産豊中店にご相談下さい！！
販売開始からご成約に至るまでの作戦。
これには自信があります。
是非当社にチャンスをいただけませんでしょうか。
必ずご納得いただけるご提案をいたします。
豊中市内はもちろん、吹田市・箕面市・池田市の北摂エリアはもちろん、大阪市内の物件の売却実績も多数あるヤマダ不動産豊中店にお任せ下さい！！
- 2023/03/10
お世話になっております。
YAMADA不動産豊中店の高山です！
暖かくなってきましたが今年も花粉に苦しめられております。。。
良い対策方法があれば教えて下さい。。。
さて、最近も多くの売却査定依頼をいただいております！
・池田市鉢塚 中古戸建て
・川西市小戸 中古戸建て
・豊中市服部本町 土地
・豊中市上新田 中古マンション
・池田市住吉 中古戸建て etc...
たくさんのご依頼をいただきまして
ありがとうございます！
どのような物件でもお任せください！
即座にご対応させていただきます
- 2023/02/28
皆様こんにちは。最近花粉が飛び始めてるのを肌で感じているYAMADA不動産の高橋です。この季節はほんまにやめてほしいですよね、、、、
そんな憂鬱な季節ですが私の担当する不動産はテンションあがっちゃいます
- 2023/02/17
皆様こんにちは。
YAMADA不動産豊中店の高山です！
以前より、専属専任媒介契約で売却をお預かりしておりました
天王寺区玉造元町 中古テラスハウス が
今週の土曜日に契約となりました！
紹介でいただいた売却案件だったので
売主様にご納得のいく金額で早期売却ができ
良かったです
豊中市はもちろん、北摂地方を中心に
大阪市内の物件の事でも全て
YAMADA不動産豊中店にお任せください！！
- 2023/02/14
皆様こんにちは。
YAMADA不動産の高橋です。最近雪が良く降りますね(⌒∇⌒)
先週弊社にてお預かりしておりました千里中央駅徒歩10分にありますヴェリーナ千里中央の5階のお部屋の契約が終了しました。
ルーフバルコニー付きの素敵なお部屋だったのでスムーズに売却となりました。金額も売主と買主様の納得のいく数字でまとまり大変うれしく思います。また不動産の販売の際は是非よろしくお願いします。
弊社では千里中央を含めた北摂全域の不動産の販売網があるのが最大の強み！是非ご依頼お待ちしております。
- 2023/02/12
高く売れるマンションの特徴
立地
立地は価格に大きく影響する要素です。
駅からの距離や、生活に便利な場所ほど査定価格も高くなります。
階数
一般的に階数が高いお部屋ほど、査定価格も高くなります。
築年数、リフォーム履歴
築年数が浅い、または直近にリフォームを行っていれば価格も高くなります。
方角
日当たりの良い方角が人気があり価格も上がります。
一般的に「南」「東」「西」「北」の順で人気です。
また、角部屋は人気の高い傾向にあります。
バルコニーからの眺望
目の前に建物が無く、開放感のある景色の方が印象が良く、価格は高くなります。
間取り
万人受けする間取りのほうが比較的、早期売却になります。
高く売れやすいマンションの特徴のご紹介です。
豊中市内でマンションの売却をお考えの方がいらっしゃいましたら是非当社までお気軽にお問い合わせください！
ヤマダ不動産豊中店スタッフ一同、高価売却を目指し尽力いたします！
- 2023/02/10
皆様こんにちは。
YAMADA不動産豊中店の高山です！
近頃弊社では、
不動産買取り
を行っております。
お持ちの不動産を
早く・ご近所に知られず売りたい方には
おすすめの売却方法です！
更に買取りをさせていただく場合、
売却時に掛かる仲介手数料は無料となります！
ご検討の方は是非、お気軽にお問い合わせください
- 2023/02/03
皆様こんにちは。
YAMADA不動産豊中店の高山です！
先日、弊社売主の
ロイヤルコート豊中弐番館の引渡しが完了いたしました！
滞りなく契約～引き渡しまで進める事ができ、
一安心しております。
そして新たに、私に売却をお任せくださっていた
服部寿町2丁目 中古戸建ても
お申込みをいただき
今週末に契約予定となっております！
また、このところ、ほとんど毎日
不動産の査定依頼をいただいております
皆様、ありがとうございます！
弊社にお任せいただくメリットや、
弊社の強みがもっと多くの方へ伝わればいいなと思っております！
不動産の売却ををご検討の方は、些細な事でも構いません！
お気軽にYAMADA不動産豊中店までご連絡くださいませ
- 2023/01/27
皆様こんにちは。
YAMADA不動産豊中店の高山です！
最近かなり寒いですね。。。
体調管理には気を付けましょう！
さて本日は、去年の10月にご契約いただきました
吹田市片山町4丁目 新築戸建て の
引渡しを行いました！
S様、誠におめでとうございます！
また、直近でも多数の売却のご相談をいただいております。
不動産の売買をご検討の方は、
是非YAMADA不動産豊中店まで
- 2023/01/22
不動産業界の繁忙期に差し掛かって参りました！
これまで売れずにいた物件が立て続けに3番手まで購入申込が入ったり、
売却のご依頼をいただいた物件が1週間で購入申込が入ったりと年末年始の静けさが嘘のように忙しくさせていただいております！
特にこの時期は遠方から大阪へ来られる方も多く、大阪の中でも北摂エリアは人気が高いため、このような状況になっていると思われます。
北摂エリアで不動産売却をお考えの方がいらっしゃいましたら是非当社でお手伝いさせてください！
購入したいが、物件が無く困っている顧客様が多数いらっしゃいます！！
この時期ならではの「まさかっ！」な価格での売却も実現可能です♪
きっとご満足いただける売却を実現いたします。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております(^^)/
- 2023/01/19
皆様こんにちは。YAMADA不動産の高橋です。
最近また寒くなってきましたね。。。。朝寒すぎてお腹壊しがちです。。。
ところで皆様は、AI査定をご存じでしょうか？？？YAMADA不動産ではAIを使用した不動産査定を元に査定を行っております！
『不動産の査定にAIって大丈夫？』と思いませんでしたか？最初は自分もそう思っていたのですがこのAI何がすごいかといいますと過去の成約事例や近隣の不動産の売れ行きを全て把握しておりそれを元に販売価格をたたき出すんですね。。。。正直僕らがそこまで調べようと思うと時間も正確さも劣ってしまいます。。。
是非一度無料でＡＩ査定やっておりますのでご自宅の金額が気になる方はＡＩに聞いてみませんか？？
では！
- 2023/01/17
こんにちわ！！
2023年もヤマダ不動産豊中店をヨロシクお願いします♪
今年は買取強化を行っております！
長期間売れていない不動産をお持ちの方や、相続した不動産をお持ちの方、他社様で売却がうまくいっていない等、お困りごとがございましたら当社へご相談下さい(^^)/
豊中市はもちろん、吹田市・箕面市・池田市・茨木市・高槻市・摂津市・守口市まで幅広くご対応可能です！
お気軽にお問い合わせください♪
- 2023/01/13
皆様こんにちは。
YAMADA不動産豊中店の高山です！
先日記事にてご報告させていただきました弊社売主の
ロイヤルコート豊中弐番館 を
ご成約いただきました！
11月からオープンハウスを開催しており、ご来場いただいた
買主様ですので、仲介手数料が無料で
お得にご契約をいただきました
S様、誠におめでとうございます！
今後も弊社が売主の物件が出てくることがあると思います
乞うご期待！！！
- 2023/01/12
皆様こんにちは。YAMADA不動産の高橋です。
あけましておめでとうございます。今年も始まりましたね
- 2023/01/08
みなさま、あけましておめでとうございます！
本年もよろしくお願い申し上げます。
今年の4月に【（仮称）庄内さくら学園 】が開校しますね♪
さらには【（仮称）南校 】も令和8年4月開校に向けて進んでおります♪
（仮称）南校は「庄内南小学校・庄内西小学校・千成小学校」が統合し、現千成小学校の敷地へ建設予定です。
昨年末にはイオンタウン豊中庄内もオープンし、庄内エリアがますますにぎわってきましたね(^^)/
当社も開業当時はここまで発展するとは思っていませんでしたが、嬉しい限りです！
今後の庄内の発展へ微力ながらも貢献できるようヤマダ不動産スタッフ一同、頑張って参ります！
今年もヤマダ不動産豊中店をよろしくお願いいたします(^^)/
- 2023/01/06
謹んで新春をお祝い申し上げます。
旧年中は大変お世話になり
誠にありがとうございました。
昨日より、通常通り営業を開始いたしました。
スタッフ一同、改めて業務に努めていく所存でございます。
本年も皆様が御健勝で御多幸でありますよう
心よりお祈り申し上げます。
本年もどうぞ、YAMADA不動産豊中店を宜しくお願いいたします。
- 2022/12/20
拝啓 時下益々ご清栄のこととお喜び申し上げます。
平素は格別のご愛顧を賜わり、厚くお礼申しあげます。
さて、誠に勝手ながら弊社では下記の期間を冬期休業とさせていただきます。2022年12月24日（土）～2023年1月4日（水）
2023年1月5日（水）～ 通常営業いたします。期間中はご不便をおかけいたしますが、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。
- 2022/12/19
こんにちは！
ヤマダ不動産豊中店です☆
今日は、ヤマダ不動産ならではのお得な特典を
ご紹介させていただきます
ヤマダ不動産でご成約頂いたお客様には、
ヤマダポイント最大10万円プレゼント！
家具家電をお得にご購入可能！
弊社負担での残置物撤去！などなど
お得に不動産売買をするなら
是非ヤマダ不動産豊中店へお任せください
- 2022/12/18
こんにちは！
ヤマダ不動産豊中店です☆
忙しい師走の時期ですが、皆様いかがお過ごしでしょうか❔
来週はクリスマス
今年の24.25日は土日なので、観光地はかなり賑わいそうですね
クリスマスといえば、日本ではチキンやケーキを食べる風習がありますが
アメリカではハムやターキーを食べるそうで、
クリスマスケーキはほとんどないようです
代わりにパイやアイスクリームを食べる方が多いそうです
どこの国も同じだと思っていましたが、やはり文化の違いがあるんですね
毎日かなり寒い日が続いておりますので、体調管理は万全に
今年も残りわずかですが寒さに負けず頑張っていきましょう
- 2022/12/17
こんにちは！
ヤマダ不動産豊中店です☆
皆様、不動産会社ってなんだか敷居が高くて入りにくい、、
なんて思ったことありませんか❔
ヤマダ不動産は、豊中市庄内にあるヤマダ電機の中に店舗を構えております！
駐車場もご利用できますので、お買い物ついでなど、
お気軽にお立ち寄りくださいね
カフェスペースもございますので、そちらでご相談も可能です
不動産選びに迷われている方は是非ヤマダ不動産へ
ご来店心よりお待ちしております
- 2022/12/16
皆様こんにちは。
YAMADA不動産豊中店の高山です！
とにかく最近寒すぎですね。。。
さて今回は
豊中市上津島2丁目 建築条件付き土地
のご紹介です！
建物込みで3,080万円
（その他費用はお問い合わせください。）
住居表示：豊中市上津島2丁目7-9
阪急神戸線【園田】駅まで徒歩約19分
土地面積：60.64㎡ 南向き
建物面積（プラン図）：76.13㎡
現状、更地！
内装設備の色味や外壁等、仕様書内より
お選びいただけます♪
気になる方は、お気軽にお問い合わせください！
- 2022/12/15
こんにちは！ヤマダ不動産豊中店です☆
先日、12/12漢字の日に今年の漢字が発表されましたね！
2022年は【戦】
2001年以来の２度目だそうです
サッカーW杯やオリンピックでの【戦】い
円安、物価高、感染症など生活の中で起きている【戦】い
ウクライナ侵攻により【戦】争を意識した年
今年もたくさん色んな事が起こりましたね。
当たり前の生活ができていることに感謝です
来年は何の漢字になるでしょうか、、
１年を振り返るのはとても大事なことですね
来年も皆様にとって平和な年になりますように
- 2022/12/11
こんにちは！ヤマダ不動産豊中店です☆
12月に入ったと思ったら、もう11日
その内クリスマスが来て、年末年始に、、
ほんとーに、あっというまです
この時期はイルミネーションが綺麗で癒されますね
皆さんはどの季節が好きですか❔
真冬は苦手ですが冬の朝がなんとなく好きです
不動産のお悩みごとやご相談など何でも！
ヤマダ不動産豊中店にご相談くださいね
- 2022/12/10
こんにちは！ヤマダ不動産 豊中店です☆
ここ最近といえば庄内イオンタウンがオープンしましたね
連日たくさんの人でにぎわってました！
中にはスーパー・薬局・飲食店・ペットショップ・病院など
たくさんお店が入ってます商業施設ができると便利な街になっていきますね
北摂地域でお住まいをお考えの方は
是非ヤマダ不動産豊中店にお任せください
- 2022/12/09
皆様こんにちは。
YAMADA不動産豊中店の高山です！
ワールドカップ、日本残念でしたね。。。
また4年後に期待しましょう！
この度、丁度1年前にご成約いただいたお客様から
注文住宅を建てたいと仰っているお客様をご紹介いただきました。
N様、ありがとうございます！
YAMADA不動産豊中店では不動産の売却はもちろん、
不動産の購入、注文住宅の建築等、不動産に関する事は
全般得意としております！
不動産の売却、購入は是非
YAMADA不動産豊中店までお問い合わせください！
- 2022/12/08
皆様こんにちは。YAMADA不動産高橋です。
先日、いつもお世話になっております。法人様から吹田市の土地の購入と事務所建設の依頼を頂きました。
事務所建設？？と思った方
そうです。弊社では住居用の戸建ての請負も行っておりますが、事務所の請負も行っております。完成しましたらまた写真UPするので是非お楽しみに！
- 2022/12/02
皆様こんにちは。
YAMADA不動産豊中店の高山です！
今日は4時に起きて
日本VSスペインのワールドカップを観ていました
興奮して家族を起こしてしまいそうでした。笑
さて、かなり冷え込んできましたが
YAMADA不動産豊中店には相変わらず
たくさんの売却依頼をいただいております！
どんな些細な事でも全力でお応えさせていただきます！
お気軽にご連絡ください
- 2022/11/27
速報！！
令和5年4月に開校予定の「庄内さくら学園」まで徒歩9分
阪急宝塚線「庄内駅」まで徒歩9分
イオンタウン豊中庄内まで徒歩18分と、生活のしやすい場所に新築戸建が販売開始しました♪
価格はなんと2880万円♪
建築前の成約者限定で【外壁、壁紙、フローリング、キッチン、浴室、洗面台、トイレ】をお好きな色やデザインでご注文承ります☆
※標準仕様書外の場合は別途費用要
詳細情報につきましてはお問い合わせください♪
- 2022/11/13
川西市のマンションを査定依頼いただきました。
近日中に販売予定ですので、またお知らせいたします♪
こちらのサイトからも豊中市に限らず、吹田市・箕面市・茨木市等、北摂エリアから多数の査定依頼をいただいております！
今後ともヤマダ不動産豊中店をよろしくお願いいたします(^^)/
- 2022/10/28
皆様こんにちは。
YAMADA不動産豊中店の高山です！
最近急に寒くなりましたね
しっかりと体調管理しましょう！
さて、弊社では、ありがたいことに最近ホームページをご覧になられて
売却査定依頼をいただくことが多数ございます！
最近ですと
・豊中市上新田のマンション
・豊中市南桜塚のマンション
・豊中市豊南町西の戸建て
・吹田市泉町の戸建て
・吹田市新芦屋上の戸建て
・兵庫県川西市の戸建て 計3件 etc・・・
と、数々の不動産の査定依頼をいただき
ありがとうございます！
YAMADA不動産豊中店にお任せいただくと
たくさんの特典がございます！
不動産の売却をお考えのお客様は
是非お気軽にご連絡くださいませ♪
- 2022/10/21
皆様こんにちは。
YAMADA不動産豊中店の高山です！
先日ご紹介させていただきました、弊社売主の
ロイヤルコート豊中弐番館 6階
ですが、昨日リフォームが完成いたしました
白を基調としたフローリング、琉球畳
キッチン、お風呂、トイレ、洗面台等
最新の設備が揃っております！
即時ご案内、内覧可能ですので
お気軽にお問い合わせくださいませ♪- 2022/10/14
皆様こんにちは。
YAMADA不動産豊中店の高山です！
弊社に売却をお任せいただいております
豊中市服部寿町2丁目中古戸建て ですが
4,080万円→3,990万円に価格変更になりました！
月々のローン返済額は104,902円！
（変動金利0.575％、35年ローンの場合）
内装かなり綺麗です！
気になる方は是非お気軽にお問い合わせください♪
- 2022/10/09
池田市五月丘の土地付戸建の売却査定依頼をいただきました！
早速現地を見させていただき、とても好印象な物件でした(^^)/
こちらの急なお願いにも快くご対応いただきました査定の依頼者様、誠にありがとうございました。
ご希望に添えるよう、知恵を絞ります！
ヤマダ不動産豊中店は北摂エリアをメインに日々営業しております。
豊中市内に限らず、池田市でも多数成約の事例がございます。
売却のご依頼をいただいた際には、成約に向けてスタッフ一同尽力いたします(^^)/
- 2022/10/07
皆様こんにちは。
本日は新規物件のご紹介です。
人気の江坂エリアになりますので即売れ間違いなしです！
★アンビエント江坂★
1995年築・専有面積56.88㎡・江坂駅徒歩5分
住宅ローン控除使用可能！
リフォーム済みの為即入居可能！現地内覧いつでもOK！
オシャレな内装なので是非ご内覧ください！- 2022/10/07
皆様こんにちは。
YAMADA不動産豊中店の高山です！
かなり肌寒くなってきましたね
体調管理には気を付けましょう！
さて先日もご紹介させていただきました
ロイヤルコート豊中弐番館 ですが、
3,180万円→2,998万円に価格変更いたしました！！！
人気のマンションで、フルリフォーム、
3,000万円以下はかなりお値打ち価格となっております
更に、弊社が売主の為
仲介手数料は無料です！！！
10月30日頃にリフォーム完成予定です！
内覧等ご希望の方は、お気軽にご連絡くださいね！
- 2022/09/30
お世話になっております。
YAMADA不動産豊中店の高山です！
2ヶ月前に媒介契約を締結させていただいた
ロイヤルコート豊中四番館 9階 の
引渡しが本日完了いたしました！
他社に任せられていた時より
200万円高く売却する事ができ、
微力ながらお力添えできたかなと思っております
また、弊社ならではのサービス
【残置物撤去】もさせていただきました。
不要になった家具や家電を弊社負担で
撤去させていただくというサービスです！
詳細を知りたい方は是非お気軽にお問い合わせください♪
マンション・戸建て・土地の販売は
是非YAMADA不動産豊中店にお任せくださいませ！！
- 2022/09/23
- お世話になっております。
YAMADA不動産豊中店の高山です！
弊社売主物件の情報です
ロイヤルコート豊中 弐番館
価格：3,180万円
月々のローン返済額：￥83,606-
（変動金利、0.575％の場合）
住所：豊中市三和町2丁目1-4 所在階：6階
阪急宝塚線【庄内】駅、【三国】駅、徒歩12分
専有面積：64.17㎡ バルコニー：9.28㎡ 南向き
食洗器付きシステムキッチン、浴室乾燥機完備のお風呂
3面鏡の独立洗面台、ウォシュレット等完備のトイレ、
全部屋クロス貼替、フローリング張替、和室は琉球畳に貼替 etc...
フルリノベーション物件です！！！
今冬完成予定のイオンタウン豊中庄内まで徒歩3分！
10月中旬リフォーム完成予定！
内覧をご希望、詳細が知りたい等のお問い合わせ
お気軽にお待ちしております♪
- 2022/09/22
ヴェリーナ千里中央販売開始！
皆様こんにちわ。YAMADA不動産の高橋です。
本日は豊中で一番人気エリア千里中央駅徒歩圏内のファミリーマンションの紹介です！
その名もヴェリーナ千里中央！！
千里中央駅エリアの中でも人気の高い上新田エリアに89㎡越えルーフバルコニー付きの広々マンションの登場です。
貴重な4LDKに加えてこの広いルーフバルコニーがこの物件の特徴です。戸建て顔負けのこのマンションを是非内覧してみてください！
詳細は是非お問い合わせください。
- 2022/08/19
お世話になっております。
YAMADA不動産豊中店の高山です！
お盆休み中は特に遠出せず、ゆっくり過ごしていました！
高校野球が面白すぎてテレビに釘付けでした
さて今の時期、例年と比べて
ありがたいことに、かなり多くの売却査定依頼をいただいております。
豊中市内はもちろん、吹田市、池田市、茨木市が多く
川西市や尼崎市の依頼もいただきました！
弊社ならではのメリットがたくさんございますので
不動産の売却をご検討の方は、
是非、YAMADA不動産豊中店にお任せください
- 2022/08/09
【 夏季休業のお知らせ 】
平素は格別のお引き立てをいただき、厚く御礼申し上げます。
誠に勝手ながら弊社では夏季期間を夏季休暇とさせていただきます。
期間中はご不便をおかけいたしますが、何卒ご了承いただきますようお願い申し上げます。
●夏季休業期間●
8月10日（水）～8月14日（日）
8月15日（火）より平常通り営業いたします。
何卒、宜しくお願いいたします。
- 2022/07/22
お世話になっております。
YAMADA不動産豊中店の高山です！
明日、7/23（土）24（日）30（土）31（日）の
11：00～18：00で
レイセニット豊中服部 203号室 の
オープンハウスを開催いたします
開催場所：豊中市服部豊町1丁目14-24
豊島北小学校・第一中学校 校区
築26年の3LDKをフルリノベーション！
室内設備、建具やフローリング、クロス等全て新調！
新築さながらです
見てみたいだけでも大歓迎！
是非お気軽に203号室のインターホンを鳴らしてください！
皆様のご来場、お待ちしております！
- 2022/07/17
お世話になっております。
YAMADA不動産豊中店の高山です！
先日、専属専任媒介契約をいただきました
ロイヤルコート豊中四番館ですが
契約が終了いたしました！！！
お任せいただいて3週間で、尚且つ
ご希望以上の金額で売却する事ができました。
私にお任せいただき、ありがとうございました！
近々、新たにロイヤルコート豊中で
良い発表ができるかと存じますので、お楽しみにお待ちください
マンション・戸建て・土地の売却は
是非、YAMADA不動産豊中店までお問い合わせください♪
- 2022/07/09
- 2022/07/01
皆様こんにちは。
YAMADA不動産豊中店の高山です！
本日から7月！
連日かなり暑い日が続きますが、熱中症に気を付けて過ごしましょう！
暑い時期という事で一般的に不動産の動きが少なくなるのですが、
弊社には購入目的でお問い合わせしてくださるお客様、
不動産の売却を目的としてご連絡くださる売主様が多数
いらっしゃいます。
本当にありがとうございます！
また、近頃弊社では、不動産買取りに力を入れております。
仲介手数料不要で即日・即金買取りをさせていただきますので
不動産売却をご検討の方は、是非お問い合わせください
もちろん、仲介売却もいたしますので
些細な事でもお気軽にご連絡くださいね！
- 2022/06/14
皆様こんにちは。
YAMADA不動産豊中店の高山です！
この度、新たに専属専任媒介契約をいただきました！
物件名：ロイヤルコート豊中四番館 9階
価格：2,780万円 専有面積：81.36㎡ バルコニー面積：31.61㎡
構造：RC造 11階建て9階 築年数：1997年11月
間取り：4LDK 用途地域：工業地域
管理費：8,550円 修繕積立金：14,790円 その他：3,700円/月
駐車場：敷地内有り（12,000円～15,000円）
宅配ボックス・オートロック・エレベーター2基
11階建ての9階、角部屋につき
陽当たり・通風・眺望抜群！！！
徒歩5分圏内にイオンタウン豊中庄内オープン予定！（2022年冬頃）
売主様居住中ですが内覧可能！
全4棟465戸の大規模マンション！
内覧をご希望の方、詳細の資料が見たい方、
是非お気軽にお問い合わせください♪♪
- 2022/06/03
皆様こんにちは。
YAMADA不動産豊中店の高山です！
皆様、6月も宜しくお願いいたします！
先月もこちらの不動産売却サイトをご覧になられたお客様より
数件お問い合わせをいただき、訪問査定させていただきました！
ありがとうございます
豊中市はもちろん、どのような地域でも
戸建・マンション・土地の査定、
不動産売却は是非、YAMADA不動産豊中店にお任せください！
ＴＥＬ：06-6398-7588
お気軽にお電話くださいませ♪
- 2022/05/27
皆様こんにちは。
YAMADA不動産豊中店の高山です！
今回は先日、専属専任媒介契約を締結いただいた
収益物件の紹介です！
エスリード江坂垂水町 306号室
価格：1,950万円 間取り：1K
所在地：吹田市垂水町3丁目5-8
地下鉄御堂筋線【江坂】駅まで徒歩10分
阪急千里線【豊津】駅まで徒歩10分
RC造 9階建て バルコニー向き：南向き
築年月：2014年1月 専有面積：26.46㎡
管理費：5,200円 修繕積立金：3,400円
ペット飼育可（管理規約による制限有）
現在70,000円（管理費込み）で賃貸中！！
単身者に大人気の江坂駅が最寄りの
オーナーチェンジ物件です！
不動産投資に興味のある方はお気軽にお問い合わせください
- 2022/05/20
皆様こんにちは。
YAMADA不動産豊中店の高山です！
明日5/21・5/22・5/28の3日間、
東急ドエル・アルス豊中玉井町 302号室の
オープンハウスを開催いたします！！！
物件名：東急ドエル・アルス豊中玉井町
価格：3,300万円
場所：豊中玉井町4丁目1-4
阪急宝塚線【豊中】駅まで徒歩約4分
●土地権利：所有権 ●構造：鉄筋コンクリート造 9階建て
●用途地域：第一種低層住居専用地域・近隣商業地域
●築年月：平成10年2月 ●総戸数：26戸
●管理費：月額12,500円 ●修繕積立金：月額25,920円
令和4年3月に室内フルリフォーム済み！！
エレベーター・オートロック・宅配ボックスももちろんございます♪
11時～18時まで開催しております！
お気軽に直接現地へお越しください♪
- 2022/05/13
皆様こんにちは。YAMADA不動産豊中店の高山です！
今回は新たに専属専任媒介契約をいただきました、
新着物件のご紹介です！
【 豊中市服部寿町2丁目 中古戸建て 】
●価格：4,080万円 ●権利形態：所有権
●敷地面積：85.19㎡（25.7坪） ●構造：木造
●築年数：2017年10月築 ●延床面積：98.01㎡（29.6坪）
●間取り：3SLDK ●用途地域：第一種住居地域
～おすすめポイント～
エネファーム完備のため光熱費が安い！角地、駐車2台可、ファミリークローゼット有、シューズインクローゼット有、全居室収納有、東向きバルコニーで陽当たり抜群、全面道路の幅が広く小さなお子様がいても安心！駐車も楽々♪
～設備充実～
リビング床暖房有、玄関はスマートキー採用で防犯対策済、食洗器付きシステムカウンターキッチン、キッチン吊戸棚有
浴室乾暖房・乾燥機有、ミストサウナ有、ガスコンセント2口有～周辺～
スーパー・コンビニ徒歩3分圏内、小中学校・公園も徒歩10分圏内、病院まで徒歩3分室内大変綺麗です！
売主様、居住中ですが内覧可能！
是非お気軽にお問い合わせください♪
- 2022/05/07
皆様こんにちわ。朝方寒いのでヒートテックを着てるけど昼間暑すぎて後悔を繰り返すYAMADAの髙橋です。
GWいかがお過ごしでしたでしょうか。
久しぶりの緊急事態宣言中ではない連休で各地で賑わいをみせたGWでしたね。私は4か月の息子を飛行機に乗って地元九州に帰省をしてまいりました。息子より僕の方が飛行機の揺れが怖くて手汗びっしょり・・・・・何とも言えない気持ちに。（笑）
初孫をみて喜ぶ父や親戚の顔をみて、自分が父親になったことを再確認してまいりました。これからも家族の為に・・・・
そんなYAMADA不動産の髙橋は皆様にいい物件をお届けするため日々頑張っております！最新情報も3件ほど用意しておりますので次回のブログお楽しみに！
- 2022/05/06
皆様こんにちは。
YAMADA不動産豊中店の高山です！
5/3～5/5までGW休暇をいただきまして、ありがとうございました！
皆様、いかがお過ごしだったでしょうか？
僕は福井県の友達の家にBBQをしに車で向かったのですが、
人生で経験したことないほどの大渋滞に巻き込まれました
大型連休での車移動は気をつけないといけないですね。。。笑
さて、本日5/6より弊社は通常通り営業を再開させていただいております！
不動産の売却、購入等のご相談
ドシドシお待ちしております
- 2022/05/02
平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
誠に勝手ながら、弊社では下記の期間をGW休暇とさせていただきます。休暇期間：2022年5月3日（火）～2022年5月5日（木）
期間中はご不便をおかけいたしますが、何卒ご了承いただきますようお願い申し上げます。
2022年5月6日（金）より通常営業いたします。
何卒、宜しくお願いいたします。
- 2022/04/29
皆様こんにちは。
YAMADA不動産豊中店の高山です！
最近、天気が悪い日が多いですね
運転する際は特に気をつけましょう！
さて、4月も残すところ後2日になりました。
例年により年末～3月頃に比べると買主様の動きは
落ち着いてきたのかなと感じます。
ですがありがたいことに、売却をご希望の売主様からは
かなりの数のご相談をいただいております！
豊中市の戸建てとマンション・吹田市のマンション・茨木市のマンション・守口市の土地・尼崎市の土地 etc...
より一層丁寧にかつ迅速にご対応させていただきますので
不動産の売却は、是非YAMADA不動産豊中店にお任せください！
他社には無いお得なキャンペーンもございますよ♪
- 2022/04/26
皆様こんにちは。
最近息子が可愛すぎて大きくなっているのを見るとせつないYAMADA不動産の髙橋です。
先日1年近くお付き合いしておりましたH様宅 門真邸の引き渡しが終了いたしました。リビングが広く使いやすい間取りで立地も大日まで徒歩圏内とかなりいい物件だったと思っております。これからのお二人の新生活がより良いものになりますようにスタッフ一同心よりお祈り申し上げます。
是非またお困りの事がございましたらご連絡お待ちしております。
- 2022/04/11
皆様こんにちは。
YAMADA不動産豊中店の高山です！
最近かなり暑くなってきましたね～
僕は花粉に苦しんでおります。。。
さて、先日ですが
【箕面市瀬川4丁目 新築戸建て】を
ご契約いただきました！
昨年の年末から物件探しをお任せいただいていたお客様に
ご満足いただける物件をご紹介できて良かったです
不動産の売却・購入を少しでもご検討の方は
是非お気軽にお声掛けください！
- 2022/03/25
皆様こんにちは。
YAMADA不動産豊中店の高山です！
最近いつもより少し早く起きてランニングをしております！
15分～20分程度の運動なのですが、すぐに息が上がります。。。
継続していきます
現在弊社では、
【 新春売却物件大募集キャンペーン 】を実施しており、
当期間内に売却のご依頼をいただき、ご成約されました売主様には
かなりお得な特典がございます！！！
特典の内容は、査定のご依頼をいただき
お会いさせていただいた際にお伝えさせていただきます♪
是非この機会に
YAMADA不動産豊中店に不動産売却をお任せください
- 2022/03/22
皆様こんにちわ。シーズンで忙しすぎてブログ更新を失念してましたYAMADA不動産の髙橋です。
今月は3人のお客様の物件お引渡しを控えております。
塚口本町 Y様
セーリオ豊中少路 A様
夕日丘リフォーム S様
長いお付き合いでしたがここで一旦取引終了になると思うと寂しいですね。。。
弊社では取引後のフォローも行っておりますので何かお困りの事があれば是非ご連絡お待ちしております。
今後ともよYAMADA不動産の髙橋をよろしくお願いいたします
- 2022/03/21
ご無沙汰しております！
ご無沙汰しております。
YAMADA不動産豊中店の高山です！
3月に入り4週間程経ちますが、お陰様で忙しくさせていただいております！
気温の寒暖差が激しいので体調管理には気をつけましょう！
先日も新たに
【東淀川区菅原6丁目 新築戸建て】をご契約いただきました。
たくさんの買主様とお会いさせていただき、購入を決断された
理由をお伺いすると、
●今の家賃と同じか、安い毎月の支払い額でマイホームを建てられると知ったから。
●住宅ローン控除を受けられる等、賃貸にはお得な制度があるから。
●住宅ローンを組むことで加入できる「団体信用生命保険」がある事で、もし何かがあっても家族に家を残す事ができるから。
など、ごもっともなご意見を多くいただきました
少しでも購入をご検討の方はお気軽にお問い合わせくださいね
もちろん、不動産売却もお任せください！！！
- 2022/02/22
いつも大変お世話になっております。YAMADA不動産の髙橋です。
本日は北摂で販売予定のマンション2件のお知らせになります。
1件目は茨木市駅から徒歩18分の分譲マンションで2LDK！最上階・南向き！フルリフォームでお渡し予定です！
2件目は高槻の駅徒歩18分の分譲マンション3LDK！最上階・南向きでフルリフォーム後のお引渡しとなります！
詳細は私高橋までご連絡ください！
- 2022/02/20
吹田市津雲台3丁目に注文建築の中古戸建ての販売がはじまりました☆
阪急千里線「山田駅」徒歩10分と好立地♪
土地はなんと247.07m2
建物総面積は185.18m2
1991年9月建築の木造（一部RC造）
当時の注文建築ですので室内はこだわりのつまった邸宅になっております。
現在空き家ですのでいつでもご案内可能です♪
販売価格は7780万円。
詳細はこちら
https://suumo.jp/chukoikkodate/osaka/sc_suita/nc_97940028/皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております(^^)/
- 2022/02/19
皆様こんにちは。
YAMADA不動産豊中店の高山です！
最近休みの日にお昼ご飯を作っています。笑
パラパラのチャーハンに自信があります
さて今回は
豊中市上津島2丁目 中古戸建て のご紹介です！
価格：2,780万円 住所：豊中市上津島2丁目
阪急神戸線【園田】駅まで徒歩約18分
阪急宝塚線【庄内】駅まで徒歩約23分
土地権利：所有権 土地面積：61.36㎡（公簿）
建物面積：97.2㎡ 木造3階建て 4LDK
2018年2月築
リビングに床暖房、浴室にミストサウナ付き。
もちろんその他にも人気の設備完備！
月々のローン返済額：73,710円
（借入額2,780万円・変動金利0.625％・35年で返済する場合）
築浅でこの価格は魅力的！
売主様居住中ですが内覧可能ですので
気になる方は是非お気軽にご連絡くださいませ！
- 2022/02/11
皆様こんにちは。
YAMADA不動産豊中店の高山です！
連日コロナウイルスの感染者数が増加し
まん延防止等重点措置が発令されていますが
皆様いかがお過ごしでしょうか。
YAMADA不動産豊中店では全スタッフが定期的にPCR検査を受け
お客様に安心してご相談、ご内覧等にお越しいただける様
努めております。
引続き、手洗い・うがい・換気・手指のアルコール消毒等
出来ることを徹底していきましょう。
さて先日ご紹介させていただきました、
専属専任媒介契約を締結していただいております
【豊中市立花町３丁目 中古戸建て】ですが、
3,580万円→3,280万円 に価格変更しております！
ローンの月々の返済額は約85,000円です！
内覧も可能ですので是非、お気軽にお問い合わせくださいね
- 2022/02/08
皆様こんにちは。体調不良で休暇を頂いておりました、YAMADA不動産の髙橋です。7年ぶりに風邪をひくとしんどい事に驚きました。。。以後気をつけます。皆さまも乾燥の日々がつづきますのでご自愛ください。
現在、豊中市で古屋のフルリフォームを行っております！室内だけではなく柱や屋根・外壁全てを交換しており、聞きなれている言葉でいうと新築そっくりさんと同様のリフォームになります。新築では申請や登記など無駄な費用が多いことからほぼ新築の新築そっくりさんを選択されるお客様が増えてきております。是非建て替えとリフォームで迷われているお客様は高橋までご相談くださいませ。
- 2022/02/04
皆様こんにちは。
YAMADA不動産豊中店の高山です！
先月より、体を動かす機会を作ろうということで
フットサルを始めました
体力には自信があったのですが、久しぶりに運動すると
思っていたより全く走れませんでした。。。
今後、月に1回以上はフットサルに励みたいと思います！
さてYAMADA不動産豊中店では、ご成約いただいた売主様・買主様共に
引渡し等が全て完了した後に【YAMADAポイント】を最大10万円分贈呈させていただくというサービスを実施しております。
全国のYAMADA電機でお好きな家具・家電をご購入いただけるという弊社ならではの特典で、大変ご好評いただいています
※最大10万ポイントとなります。贈呈させていただけるポイント額はご成約いただきました内容等によってことなりますので
予めご了承くださいませ。
実際に私のお客様にもポイントで冷蔵庫や洗濯機等、新生活で
使用される家電をご購入いただいております。
不動産の売却・購入をご検討されている方は
是非、弊社へお任せくださいませ！
- 2022/01/30
住宅ローン控除の控除率が1％から0.7％に改定されました。
控除率の他にも上限額や適用要件などにも変更点があります。
住宅ローン控除 以下の措置を講じたうえで、4年間延長
・控除率を 0.7%、控除期間を 13 年等とする
・環境性能等に応じた借入限度額の上乗せ措置を講じる
・既存住宅の築年数要件（耐火住宅 25 年以内、非耐火住宅 20 年以内）について、「昭和 57 年以降に建築された住宅」（新耐震基準適合住宅）に緩和
・新築住宅の床面積要件について、当面の間、40 ㎡以上に緩和 （所得税額から控除しきれない額は、個人住民税から控除する制度についても継続）
そもそもこの制度が2021年で終了の予定でした。
それが4年間延長され、2025年まで適用になっております。
その後はどうなるかわかりませんが、経済回復に向けて住宅取得促進のための同じような制度は続くことでしょう。
不動産、住宅産業は日本の経済を支えるおおきな要素と位置付けられておりますので、2025年以後も延長されると予想できます。
控除期間においても不動産会社が売主の新築物件やリフォーム物件は10年から13年に延長されました。
一般の売主の中古物件は10年です。
その他にも細かな変更点はいくつかありますので、詳しくお知りになりたい方はお気軽にお問い合わせください。
大きな買い物ではありますが、どうせ買うならお得な方が良いと考えるのが人情というもの、、、
詳しく知れば知るほどに早く買っておけばよかったと思うはずです。
次の2025年以後は未定ですし、
現時点でも2023年に新築を購入する場合と2024年以後に新築を購入するのとでは、
最大控除額に「133万円」もの差が生まれます。
住宅購入をお考えの皆さま。
思い立ったが吉日
善は急げ です。
当社ヤマダ不動産は市場に出ている全ての不動産をご紹介可能ですので、購入をお考えの方は是非お問い合わせください。
必ずお客様に合った物件をご紹介いたします。
- 2022/01/29
皆様こんにちは。
YAMADA不動産豊中店の高山です！
先月と今月で以前よりご契約いただいておりました、
●摂津市三島2丁目 新築戸建て
●池田市鉢塚2丁目 中古戸建て
●摂津市東別府2丁目 新築戸建て
●宝塚市売布一丁目 中古戸建て
の引渡しが無事、完了いたしました。
初めてお会いさせていただいてから約1年程の
お付き合いをさせていただいたお客様が多く、少し寂しいですが
ご満足いただける物件をご契約いただけて良かったと一安心しております
まだ今月、来月、再来月と引渡しが立て込んでおりますので
しっかりと最後までお客様をサポートさせていただきます！
- 2022/01/16
新年早々、かなり目を引く物件を見つけました
- 2022/01/15
新年あけましておめでとうございます。
皆様こんにちわ。新年あけましておめでとうございます。
2022年もよろしくお願い致します。
YAMADA不動産の高橋は『昨日よりレベルアップ』を目標にして皆様をお迎えできるよう日々精進してまいりました。
今年もその気持ちを忘れず頑張ってまいりますので今後ともよろしくお願いいたします。
新年あけて早々にビル一棟の改装工事の請負工事の仕事をもらってまいりました。YAMADAがビルの改装？？？そう思いますよね・・・・・
そうなんです、弊社はクロス・フローリング・設備屋等いろんな協力会社の協力のもとマンションリフォームからビルオフィスリフォーム等の工事の依頼も承っております！
もちろん間取りのプラン等は私、高橋の長年培ったセンスでお客様と協議の上決めていきますので是非、リフォームをご検討のお客様もYAMADA不動産にお任せください！
それでは本年もよろしくお願い致します。
- 2022/01/14
皆様こんにちは。
YAMADA不動産豊中店の高山です！
今朝は雪が降ってかなり寒かったですね
体調管理には気をつけましょう！
年が明けて物件を探す方が増え始めたのか、媒介契約をいただいている物件のお問い合わせを多数いただいております。
皆様もネット上で気になる物件があればどんな些細な事でも結構ですので、お気軽にお問い合わせくださいね
もちろん豊中市以外の物件でも大歓迎です！！！
余談ですが服部天神宮に初詣に行きおみくじを引きました！
結果は【吉】。
寒さに負けず頑張ります！！
- 2022/01/07
YAMADA不動産豊中店の高山です。
謹んで新年の祝詞を申し上げます。昨年は弊社で契約いただいた方々、誠にありがとうございます。
お客様のご要望に少しでもお応えできましたこと大変光栄に存じます。
本年もさらなるサービス向上に向け、気持ちを新たに取り組んでまいりますので、お気付きのことは何なりとご指導いただければ幸いです。
変わらぬご愛顧のほど心よりお願い申し上げます。年末年始の連休をいただいております間、
家族との時間、久しぶりに会う親や姉妹との時間、学生時代の友達とゴルフに行ったりと良い時間を過ごせました！
ちなみにおみくじは吉でした。笑
2022年、去年に負けないくらい気合いが入っております！
本年もどうぞ、宜しくお願いいたします！！！
- 2022/01/06
謹んで新年をお慶び申し上げます。
昨年は格別なご高配を賜り厚く御礼申し上げます。
本年もさらにサービス向上に努め、皆様に安心をご提供できるよう一層励みますので、よろしくお願いいたします！
その意気込みの第一歩として、売却ホームページをリニューアルいたしました！
https://www.dyearrow-baikyaku.com/当社でお取引いただいた際のメリットをわかりやすく表示し、より地域の皆さまのヤマダ不動産豊中店を愛していただけるよう改良いたしました！
また、お持ちの不動産の査定を行う際、
「おおよその金額を知りたいだけ。。。」
「具体的な住所を言いたくない。。。」
「名前や住所、電話番号を伝えると営業がしつこそう。。。」
「まだそこまで本気じゃないんだけど。。。」
といった方に！！
匿名簡易査定サービス
を実装いたしました！！
より気軽に、よりお客様に合ったサービスを提供できればと考え実装した次第です。
寅年の2022年。それもただの寅年ではなく「五黄（ごおう）の寅」となっております。
五黄の寅年は36年に一度の珍しい年です。
エネルギーに満ちた一年になると言われております。
より多くの方に愛していただけますようヤマダ不動産豊中店スタッフ一同、日々邁進していく所存です。
本年もどうぞよろしくお願いいたします！！
- 2021/12/28
皆さまこんにちわ。
気が付けばすっかり真冬になり・・・2021年も終わりに近づいてまいりました。今年の出来事といえばやはりコロナでしたね・・・・物件の引き渡しの遅れや、内覧会の中止など不動産業界も少なからず影響を受けていたんだなぁと改めて感じました。2022年はソーシャルディスタンスを保ちつつお客様にいい物件をご紹介できるよう頑張ります！
2022年もYAMADA不動産は若手営業マン3人で精いっぱいがんばりますので是非今後ともよろしくお願いいたします。
それでは皆様もどうかよいお年をお迎えください。
- 2021/12/26
いよいよ年の瀬も迫り、
お忙しい日々をお過ごしのことと存じます。
本年は格別のご愛顧を賜り、厚く御礼申し上げます。昨年末にこの年末挨拶分を書いてからもう1年が経過したと思うと信じられない程早いですね(^^;
時間が早く感じることを「ジャネーの法則」というらしいです。
例えば、50歳の人間にとっての一年の長さは50分の1ほどですが、
5歳の人間にとっては5分の1に相当します。
生きてきた年数によって、一年の長さがどんどん小さくなることによって時間が早く感じるという訳です。
それに子供のころは初めて体験することばかりで毎日が新鮮な事ばかりですが、大人になるにしたがって新しい体験が減っていくことも時間が早く過ぎると感じる要因のようです。
来年は寅年。
「始まり」の意味があるようですので、来年はヤマダ不動産豊中店も新しいことにどんどんチャレンジしていきます！
さらなるサービス向上を目指し、より一層の努力をしてまいりますので、変わらぬご厚誼を賜りますよう、よろしくお願いいたします。
- 2021/12/25
平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
誠に勝手ながら、弊社では下記の期間を年末年始休暇とさせていただきます。休暇期間：2021年12月29日（水）～2022年1月5日（水）
期間中はご不便をおかけいたしますが、何卒ご了承いただきますようお願い申し上げます。
2022年1月6日（木）より通常営業いたします。
何卒、宜しくお願いいたします。
- 2021/12/24
メリークリスマス皆様こんにちは。
YAMADA不動産豊中店の高山です！
気が付けば12/24のクリスマスイブ！
本当に時間が経つのが早いです。。。
先日弊社のホームページより
【吹田市泉町5丁目 中古戸建て】の査定依頼をいただきました。
後日訪問査定させていただくのですが、本件が2021年最後の
査定になりそうです！
思い返せば今年もお陰様で、たくさんのお客様の不動産の売却・購入に携わらせていただきました。
本当にありがとうございました！
当たり前ですが、どの方がどんな物件を売却された・
どんな物件をどの時期に購入された等、全て鮮明に覚えております。笑
契約や引渡しが終わっていても何かお困りの事がございましたら
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
私、高山のブログは今年がこれで最後になります。
いつもご愛読いただき、ありがとうございます！
2022年も精一杯頑張らせていただきます！
少し早いですが皆様、良いお年をお迎えくださいませ。
- 2021/12/19
2015年に施行となった空き家対策特別措置法により、空き家の管理をより強く求められるようになりました。
その効果か、空き家に関するご相談に来られる方も多数見られます。
きちんと管理していないと見なされた空き家は特定空き家に認定され、改善の放置度合いによりいくつかの罰則を受けるようになったのです。
罰則の中には固定資産税に関係するものも含まれます。
不動産を所有されている方ならご存じの『固定資産税』。
所有している不動産の評価額に1.4%を乗じた金額が固定資産税として課税されます。
固定資産税評価額に1.4％を乗じた額が年間の固定資産税になります。
土地の広さが200㎡以下の土地は1/6の軽減措置を受けております。
しかし、特定空き家に認定された場合、この軽減措置から除外されてしまいます。
つまりは最大6倍まで固定資産税が上がってしまうのです。
年間5万円程度の固定資産税だからまぁいっか。と思い、気が付けば30万円の請求が来たというお客様もいらっしゃいました。
親から相続をしたが、高く売れる時までもっておこうと思った結果、逆に負の財産になってしまったと落胆しておられました。
支払を拒んだ場合、差し押さえられ、手元にお金が残らないという最悪の事態も起こり得ます。
そうなる前にまずはご相談を！
詳しくはこちらのサイトに随一コラムを書いてます。
https://akiya-katsuyou.net/osaka/14761/
不動産に関するご相談はヤマダ不動産豊中店までお気軽にお問い合わせください。
- 2021/12/17
皆様こんにちは。
YAMADA不動産豊中店の高山です！
先日、新たに
【摂津市鳥飼新町2丁目 売土地】
のご契約をいただきました。
併せて弊社でご紹介させていただける工務店との
工事請負契約を締結していただきました！
N様、ありがとうございます！！
注文住宅になりますので
これから間取りの細かな打ち合わせ、設備仕様の決定等
順に工程を進めさせていただきます。
引渡しはかなり先になりますが今から完成が楽しみです
中古マンションや戸建て、土地の売却と購入はもちろん
土地を購入し、間取り等をイチから考える
注文住宅もお任せください！！
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