大阪府豊中市周辺の不動産情報はヤマダ不動産 豊中店

皆様こんにちは。

YAMADA不動産豊中店の高山です！

先日、またもや不動産売却査定依頼を頂きました。

その方は外国籍の方でしたがYAMADA不動産豊中店では

その様な事も心配ご無用！！！

英語・中国語・韓国語にはご対応させて頂ける通訳が居ますので

媒介契約等の細かい事も、丁寧にご説明させて頂けます！

少しでもお困りの事があればいつでもお気軽にお申し付けくださいね☆

昨年4月から再び、緊急事態宣言が発出されました。

昨年の事を思うと、また不動産市場は落ち込むのか、、と思っていましたが、不思議なことに市場は活発です。

新型コロナウイルス感染拡大に伴い、ローンが払えず自宅を売却する方もいる一方、「在宅勤務（テレワーク）が増え、通勤時間に縛られる必要がなくなった」という方の意見も多かった。

当社で購入をしていかれたお客様の意見の中にも

「コロナの影響で自宅にいる時間が増え、いろんな考え方が変わり、思い切って購入をしようかと。」

「コロナの影響でどうなる事かと心配だったが、幸い、所得も下がらないので購入を決めた。」

「テレワークに集中できる環境を整えたい」

「漠然と購入したい気持ちはあったが、あと一歩が踏み出せずにいた。コロナにより自宅の重要性が増した。」

というようにコロナに関する理由での購入決定された方が大半を占めております。

実際に慶應義塾大学の調査によるとコロナ禍による収入の減少は3割程度に収まってるようで、所得が高い人ほど、減少は少ない傾向なようです。

最近はいわゆる”パワーカップル”と言われる共働きの世帯や、所得にあまり影響を受けていない人たちを中心に、不動産市場は活発に動いております。

豊中市に属する当社でも、不動産売却のご依頼をいただいた物件は1ヶ月以内に成約するのが当たり前のようになってきております。

豊中市で不動産売却をお考えの方がおられましたら是非、ヤマダ不動産にお任せください。

売主様にとって最善の売却をご提案いたします。

皆様、新年明けましておめでとうございます！

YAMADA不動産豊中店の高山です。

皆様には、健やかに新春を迎えられたことと、お慶び申し上げます。
また、旧年中はひとかたならぬご厚情を頂きありがとうございます。2021年も、社員一同一丸となりサービス向上に尽力して参ります。
皆様のご健勝とご発展をお祈り申し上げます。
本年も宜しくお願い申し上げます。

さて、以前一般媒介契約を頂いた物件ですが

売主様のご希望の金額でお申込みを頂きました！

年明け早々良いスタートです！

今年も精一杯頑張りますので皆様宜しくお願い致します！

不動産売買が活発な時期

1月～12月の1年間の期間で、取引件数が一番多い月はダントツで3月です。

次いで多いのが2月。

購入者様は新学期に向けて集中し探しだす傾向にあります。

「人事異動による転勤」もきっかけのひとつでしたが、企業や業種によって様々ですし、昨今の新型コロナウイルスの影響を考えると転勤という文化事態、どうなるかというところです。

当社の賃貸のお客様、売買のお客様でも「転勤が決まったのでいい物件があればすぐに決めたい」という方も多数いらっしゃいましたが今後はどうなることやら。。

反対に、取引が活発でない時期、閑散期に注目してみましょう。

例年の取引件数が一番少ない月は8月。

次いで少ないのが1月。

我々不動産業者では昔から「一八（いっぱち）」といって、お客様の動きが少なく、取引件数が少ない時期と言われております。

8月はなにより暑い。空き家の物件の場合、ほとんどクーラーはありません。熱中症になりかねません。何件も内覧するのは精神的にも肉体的にも相当参ってしまいます。

また、年末の12月は身の回りの事や他の行事でバタバタする時期なので、真剣に家の購入を検討してる時間がありません。

年明けから「さぁ家を探そう！」という方が増える。

Googleの検索ワードに「スーモ」や「中古マンション」という検索数が増加するというデータの裏付けもございます。

1月から真剣に探し始めた方々が2月、3月に成約する為、2.3月の取引件数が多いということなのです。

つまり！

購入希望者が1月から真剣に探し始めるため、12月中から売却をスタートした方がよいということです。

繁忙期に合わせて3月から売却をスタートした場合、少し遅いと思われます。

売却を少しでも検討されている方は、是非お早目のご判断をオススメします。

2月.3月に取引が多いもう一つの理由

「新学期」というキーワードがポイントです。

不動産とは不思議なもので、世界に目を向けても100点満点、全ての理想、希望を叶える物件を購入できる人などほとんどいません。

注文住宅を3度建てて初めて納得できるともいわれます。

なによりそれをするにはお金が必要になります。

結果として、予算を踏まえ、どの部分で妥協できるかという選択になります。

よくあるのが「もう少し待てばもっと理想に近い物件が出てくるのでは？」と足踏みをする方は多いです。

そんな中、強制的に背中を押されるのが「新学期」という期限です。

小学校の入学の時、中学校の入学の時、学年が変わる時に「購入しなければ！」と強制的に決断をするのが2月.3月なのです。

「他社様で販売中だが売れていない・・・」

「希望の金額で売れるか不安・・・」

「ローンが残っているが売れるのか・・・」

などなど、売却をお考えの方は今が良い時期です！

どんなご相談でも構いませんので、一度お気軽にお問合せください(^^)/

ご来店いただければカフェでゆっくりと相談も可能です♪